Цените на жилищата са се повишили средно с 3,8% през второто тримесечие на 2024 г.

Цените на жилищата в народен мащаб са се повишили приблизително с 3,8% през второто тримесечие на 2024 година, съгласно последния отчет.

Daft.ie разгласява своя Доклад за цените на жилищата в понеделник, който демонстрира, че типичната оповестена цена на жилище в цялата страна през второто тримесечие на 2024 година е била 340 398 евро.

Това е с 6,7% повече, в сравнение с през същия интервал на годината по-рано и с 35 % по-високо, в сравнение с при започване на пандемията от Covid-19.

Докладът демонстрира, че макар че нарастването през второто тримесечие е на необятна основа, остават забележими разлики в ценовите трендове в цялата страна.

В Дъблин цените през второто тримесечие на годината са били с 4,7% по-високи от година по-рано, до момента в който през В градовете Корк и Уотърфорд нарастването беше по-близо до 10 %.

В градовете Голуей и Лимерик цените бяха с повече от 12 % по-високи на годишна база.

Подобен модел важи за останалата част от страната.

В Ленстър, отвън Дъблин, цените са се повишили с 6,1% на годишна база, до момента в който в Мюнстър нарастването е 10,4%, а в Конахт-Ълстър 6,2%.

Но до момента в който в съвсем всички райони инфлацията се увеличи, спрямо предходните тримесечия, в Connacht-Ulster инфлацията леко се охлажда.

Броят на наличните за закупуване домове втора ръка в цялата страна на 1 юни възлиза на малко над 11 350, с 18 % по-малко на годишна база и по-малко от половината от междинното за 2015-2019 година от съвсем 25 000.

От началото на годината има непрекъснато по-малко над 12 000 използвани жилища, налични за закупуване.

Единственият различен път, когато пазарът е бил толкоз стегнат, в поредност от 2007 година е интервалът януари-май 2022 година, съгласно отчета.

Авторът Ронан Лайънс, икономист в Тринити Колидж в Дъблин, сподели: „ През последните 20 години се появи явен модел както при продажбата, по този начин и при отдаването чартърен пазари: когато наличността е лимитирана, цените се покачват.

„ Наличността на пазара за продажби е непрекъснато лимитирана от началото на годината и по тази причина не е изненадващо, че цените в народен мащаб записаха най-високите си тримесечни нарастване от 2020 година насам.

„ Отчасти лимитираната наличност на жилища втора ръка отразява въздействието на забележителните нараствания на лихвените проценти.

„ Тъй като лихвените проценти падат още веднъж, и по-специално като седят притежателите на жилища се отдръпват от ипотеките с закрепен лихвен %, предлагането би трябвало да се усъвършенства.

„ Това обаче евентуално ще отнеме време и затова тесните условия може да продължат известно време. “